Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Henegouwenstraat 19, 2405ZP Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Jan van Henegouwenstraat 19

2405ZP Alphen aan den Rijn

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.044
+2,3%
[ € 325.639 – € 414.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.283[ € 340.369 – € 376.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.191[ € 362.833 – € 401.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.044 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds mei +0,3%
+€ 8.24612 maanden +2,3%
€ -7.09612 mnd vs. NL -2,0%
Jan van Henegouwenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.044 voor Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.191. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.044.

Verwachte verkoopprijs Jan van Henegouwenstraat 19
€ 382.191[ € 362.833 – € 401.026 ]
Verkoper houdt over€ 376.737−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.985+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Henegouwenstraat 19
Onder gem. in buurt GouwsluisBoven gem.
€ 358.283[ € 340.369 – € 376.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouwsluis
€ 486.000[ € 400.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Henegouwenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 382.191, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.283 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.044+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.191+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.301+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Henegouwenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 370.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Henegouwenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.044
Verwachte verkoopprijs€ 382.191
Verwachte vraagprijs€ 358.283
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGouwsluis→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwsluis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (32%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gouwsluis

Gouwsluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 17, 2405AX Alphen aan den Rijn
Vredebest 17
2002 · 106 m²
€ 596.094
Straatbeeld van Hertogstraat 32, 2405ZH Alphen aan den Rijn
Hertogstraat 32
1990 · 124 m²
€ 606.725
Straatbeeld van Baljuwstraat 4, 2405ZA Alphen aan den Rijn
Baljuwstraat 4
1989 · 140 m²
€ 536.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.044 is Jan van Henegouwenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Gouwsluis. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Henegouwenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn waard?
Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.044 (bandbreedte € 325.639 – € 414.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouwsluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 358.283 (bandbreedte € 340.369 – € 376.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
Voor Jan van Henegouwenstraat 19 adviseren wij een bod van € 382.191 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Henegouwenstraat 19 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Henegouwenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouwsluis is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Henegouwenstraat 19 ligt rond € 370.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Henegouwenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan van Henegouwenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouwsluis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.