Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaardstraat 14

2405WZ Alphen aan den Rijn

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.944
+3,2%
[ € 829.791 – € 1.056.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.052[ € 876.899 – € 969.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.264[ € 914.606 – € 1.010.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.944 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,3%
+€ 29.11712 maanden +3,2%
€ -6.28612 mnd vs. NL -0,7%
Drossaardstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.944 voor Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.264. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 942.944.

Verwachte verkoopprijs Drossaardstraat 14
€ 963.264[ € 914.606 – € 1.010.881 ]
Verkoper houdt over€ 951.418−€ 11.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.679+€ 21.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaardstraat 14
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 923.052[ € 876.899 – € 969.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardstraat 14 adviseren wij in een bod van € 963.264, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.052 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.944+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.264+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.427+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 923.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 942.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.944
Verwachte verkoopprijs€ 963.264
Verwachte vraagprijs€ 923.052
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGouwsluis→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwsluis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (30%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gouwsluis

Gouwsluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 17, 2405AX Alphen aan den Rijn
Vredebest 17
2002 · 106 m²
€ 602.008
Straatbeeld van De Gasfabriek 36, 2405WC Alphen aan den Rijn
De Gasfabriek 36
2020 · 149 m²
€ 664.191
Straatbeeld van Brittenruststraat 33, 2405GH Alphen aan den Rijn
Brittenruststraat 33
2023 · 119 m²
€ 497.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaardstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.944 duidelijk in het hogere segment van Gouwsluis. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drossaardstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn waard?
Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.944 (bandbreedte € 829.791 – € 1.056.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouwsluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 923.052 (bandbreedte € 876.899 – € 969.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
Voor Drossaardstraat 14 adviseren wij een bod van € 963.264 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardstraat 14 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouwsluis is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardstraat 14 ligt rond € 942.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Drossaardstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouwsluis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.