Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalbergstraat 37

2405XA Alphen aan den Rijn

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.098
+3,2%
[ € 540.406 – € 687.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.062[ € 569.109 – € 629.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.512[ € 597.564 – € 660.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.098 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.96212 maanden +3,2%
€ -4.09412 mnd vs. NL -0,7%
Zaalbergstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.098 voor Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.098.

Verwachte verkoopprijs Zaalbergstraat 37
€ 629.512[ € 597.564 – € 660.466 ]
Verkoper houdt over€ 621.337−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.252+€ 14.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalbergstraat 37
Onder gem. in buurt HazeveldBoven gem.
€ 599.062[ € 569.109 – € 629.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazeveld
€ 575.625[ € 295.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalbergstraat 37 adviseren wij in een bod van € 629.512, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.062 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.098+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.512+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.988+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalbergstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 599.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 614.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalbergstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.098
Verwachte verkoopprijs€ 629.512
Verwachte vraagprijs€ 599.062
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 355.377
Straatbeeld van Stationsstraat 9A, 2405BL Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 9A
1933 · 74 m²
€ 592.019
Straatbeeld van Emmalaan 49, 2405GA Alphen aan den Rijn
Emmalaan 49
1924 · 100 m²
€ 436.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaalbergstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.098 duidelijk in het hogere segment van Hazeveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zaalbergstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn waard?
Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.098 (bandbreedte € 540.406 – € 687.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 599.062 (bandbreedte € 569.109 – € 629.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zaalbergstraat 37 adviseren wij een bod van € 629.512 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalbergstraat 37 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalbergstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zaalbergstraat 37 ligt rond € 614.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalbergstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Zaalbergstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).