Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorselenburgstraat 13

2405XJ Alphen aan den Rijn

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.289
+2,3%
[ € 364.574 – € 464.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.329[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.289 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds mei +0,3%
+€ 9.23212 maanden +2,3%
€ -7.94512 mnd vs. NL -2,0%
Vorselenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.289 voor Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.289.

Verwachte verkoopprijs Vorselenburgstraat 13
€ 427.329[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 421.378−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.026+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.378

Wat is de vraagprijs?

Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Vorselenburgstraat 13
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 478.214[ € 345.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorselenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 427.329, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.289+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.695+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorselenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 414.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorselenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.289
Verwachte verkoopprijs€ 427.329
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (21%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 351.886
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 2405BN Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 18
1903 · 159 m²
€ 693.302
Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 572.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorselenburgstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazeveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vorselenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.289 (bandbreedte € 364.574 – € 464.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de vraagprijs van Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Vorselenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 427.329 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorselenburgstraat 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorselenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vorselenburgstraat 13 ligt rond € 414.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorselenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vorselenburgstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).