Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 29

2405XN Alphen aan den Rijn

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.852
+3,2%
[ € 494.430 – € 629.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.877[ € 515.733 – € 570.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.481[ € 547.193 – € 604.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.852 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,3%
+€ 17.34912 maanden +3,2%
€ -3.74612 mnd vs. NL -0,7%
Prinsenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.852 voor Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.852.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 29
€ 578.481[ € 547.193 – € 604.792 ]
Verkoper houdt over€ 570.868−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.201+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 29
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 542.877[ € 515.733 – € 570.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 578.481, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 542.877 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.852+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.481+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.405+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 542.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 561.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.852
Verwachte verkoopprijs€ 578.481
Verwachte vraagprijs€ 542.877
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGouwsluis→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwsluis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (30%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gouwsluis

Gouwsluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 18, 2405BN Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 18
1903 · 159 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 355.377
Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 577.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.852 ligt Prinsenlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gouwsluis. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn waard?
Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.852 (bandbreedte € 494.430 – € 629.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouwsluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 542.877 (bandbreedte € 515.733 – € 570.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn?
Voor Prinsenlaan 29 adviseren wij een bod van € 578.481 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 29 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouwsluis is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 29 ligt rond € 561.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouwsluis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.