Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarkade 24

2406BV Alphen aan den Rijn

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.171
+3,2%
[ € 756.070 – € 962.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.902[ € 798.857 – € 882.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.836[ € 833.208 – € 920.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.171 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,3%
+€ 26.53012 maanden +3,2%
€ -5.72812 mnd vs. NL -0,7%
Aarkade 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.171 voor Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.836. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.171.

Verwachte verkoopprijs Aarkade 24
€ 877.836[ € 833.208 – € 920.914 ]
Verkoper houdt over€ 866.930−€ 10.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.543+€ 19.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Aarkade 24
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 840.902[ € 798.857 – € 882.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarkade 24 adviseren wij in een bod van € 877.836, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 840.902 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.171+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.836+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.728+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarkade 24 zal in bij een vraagprijs van € 840.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 859.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarkade 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.171
Verwachte verkoopprijs€ 877.836
Verwachte vraagprijs€ 840.902
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreesstraat 23, 2406DP Alphen aan den Rijn
Willem Dreesstraat 23
2020 · 184 m²
€ 894.473
Straatbeeld van Willem Dreesstraat 6, 2406DP Alphen aan den Rijn
Willem Dreesstraat 6
2020 · 217 m²
€ 992.355
Straatbeeld van Raadhuisstraat 251A, 2406AD Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 251A
2009 · 222 m²
€ 1.328.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarkade 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.171 duidelijk in het hogere segment van Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aarkade 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn waard?
Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.171 (bandbreedte € 756.070 – € 962.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 840.902 (bandbreedte € 798.857 – € 882.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn?
Voor Aarkade 24 adviseren wij een bod van € 877.836 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarkade 24 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarkade 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Aarkade 24 ligt rond € 859.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarkade 24?
Huishoudens in de buurt van Aarkade 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.