Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnkade 1

2406CA Alphen aan den Rijn

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.951
+3,2%
[ € 281.557 – € 358.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.835[ € 294.343 – € 325.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.397[ € 313.475 – € 346.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.951 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,3%
+€ 9.88012 maanden +3,2%
€ -2.13312 mnd vs. NL -0,7%
Rijnkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.951 voor Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.397. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.951.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 1
€ 330.397[ € 313.475 – € 346.473 ]
Verkoper houdt over€ 325.513−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.155+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 1
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 309.835[ € 294.343 – € 325.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 1 adviseren wij in een bod van € 330.397, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.835 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.951+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.397+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.917+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 309.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.951
Verwachte verkoopprijs€ 330.397
Verwachte vraagprijs€ 309.835
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 129, 2406VS Alphen aan den Rijn
Marnixstraat 129
1962 · 71 m²
€ 321.005
Straatbeeld van Da Costastraat 54, 2406AV Alphen aan den Rijn
Da Costastraat 54
1956 · 104 m²
€ 491.165
Straatbeeld van Hofzichtstraat 64, 2406XW Alphen aan den Rijn
Hofzichtstraat 64
1958 · 156 m²
€ 630.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.951 is Rijnkade 1 een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn waard?
Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.951 (bandbreedte € 281.557 – € 358.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 309.835 (bandbreedte € 294.343 – € 325.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn?
Voor Rijnkade 1 adviseren wij een bod van € 330.397 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 1 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 1 ligt rond € 319.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 1?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.