Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnkade 1C

2406CA Alphen aan den Rijn

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.949
+3,2%
[ € 326.435 – € 415.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.621[ € 341.640 – € 377.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.634[ € 363.163 – € 401.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.949 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,3%
+€ 11.45412 maanden +3,2%
€ -2.47312 mnd vs. NL -0,7%
Rijnkade 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.949 voor Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.949.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 1C
€ 382.634[ € 363.163 – € 401.391 ]
Verkoper houdt over€ 377.175−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.437+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 1C
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 359.621[ € 341.640 – € 377.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 1C adviseren wij in een bod van € 382.634, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.621 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.949+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.634+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.766+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 1C zal in bij een vraagprijs van € 359.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.949
Verwachte verkoopprijs€ 382.634
Verwachte vraagprijs€ 359.621
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 129, 2406VS Alphen aan den Rijn
Marnixstraat 129
1962 · 71 m²
€ 321.005
Straatbeeld van Da Costastraat 54, 2406AV Alphen aan den Rijn
Da Costastraat 54
1956 · 104 m²
€ 491.165
Straatbeeld van Raafstraat 70, 2406ED Alphen aan den Rijn
Raafstraat 70
1961 · 68 m²
€ 337.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.949 is Rijnkade 1C een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn waard?
Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.949 (bandbreedte € 326.435 – € 415.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 359.621 (bandbreedte € 341.640 – € 377.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn?
Voor Rijnkade 1C adviseren wij een bod van € 382.634 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 1C in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 1C ligt rond € 370.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 1C?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.