Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijenbergstraat 13

2406GB Alphen aan den Rijn

Te koop
57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.342
+2,3%
[ € 259.021 – € 329.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.607[ € 288.349 – € 318.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.342 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds mei +0,3%
+€ 6.55912 maanden +2,3%
€ -5.64512 mnd vs. NL -2,0%
Blijenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.342 voor Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.342.

Verwachte verkoopprijs Blijenbergstraat 13
€ 303.607[ € 288.349 – € 318.701 ]
Verkoper houdt over€ 299.017−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.829+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.017

Wat is de vraagprijs?

Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Blijenbergstraat 13
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 336.000[ € 285.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 303.607, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.342+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.607+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.787+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 294.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.342
Verwachte verkoopprijs€ 303.607
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raafstraat 42, 2406ED Alphen aan den Rijn
Raafstraat 42
1961 · 41 m²
€ 275.954
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 46, 2406VB Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 46
1961 · 91 m²
€ 458.203
Straatbeeld van Marnixstraat 129, 2406VS Alphen aan den Rijn
Marnixstraat 129
1962 · 71 m²
€ 317.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.342 is Blijenbergstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blijenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.342 (bandbreedte € 259.021 – € 329.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de vraagprijs van Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Blijenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 303.607 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijenbergstraat 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Blijenbergstraat 13 ligt rond € 294.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Blijenbergstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).