Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijenbergstraat 41

2406GC Alphen aan den Rijn

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.785
+2,3%
[ € 273.491 – € 348.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.859[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.785 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds mei +0,3%
+€ 6.92512 maanden +2,3%
€ -5.96112 mnd vs. NL -2,0%
Blijenbergstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.785 voor Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.859. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.785.

Verwachte verkoopprijs Blijenbergstraat 41
€ 320.859[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 316.080−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.426+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.080

Wat is de vraagprijs?

Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Blijenbergstraat 41
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 336.000[ € 285.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijenbergstraat 41 adviseren wij in een bod van € 320.859, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.785+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.859+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.902+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijenbergstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 310.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijenbergstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.785
Verwachte verkoopprijs€ 320.859
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raafstraat 42, 2406ED Alphen aan den Rijn
Raafstraat 42
1961 · 41 m²
€ 275.954
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 46, 2406VB Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 46
1961 · 91 m²
€ 458.203
Straatbeeld van Talingstraat 10, 2406EL Alphen aan den Rijn
Talingstraat 10
1963 · 116 m²
€ 514.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.785 is Blijenbergstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blijenbergstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn waard?
Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.785 (bandbreedte € 273.491 – € 348.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de vraagprijs van Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn?
Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn?
Voor Blijenbergstraat 41 adviseren wij een bod van € 320.859 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijenbergstraat 41 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijenbergstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Blijenbergstraat 41 ligt rond € 310.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijenbergstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Blijenbergstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).