Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 17B

2406GD Alphen aan den Rijn

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.479
+3,2%
[ € 292.582 – € 372.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.849[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.479 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.26612 maanden +3,2%
€ -2.21712 mnd vs. NL -0,7%
Hooftstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.479 voor Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.479.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 17B
€ 341.849[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 336.839−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.836+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 17B
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 514.167[ € 300.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 17B adviseren wij in een bod van € 341.849, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.479+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.849+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.941+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.479
Verwachte verkoopprijs€ 341.849
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwesingel 29, 2406LR Alphen aan den Rijn
Max Euwesingel 29
2016 · 112 m²
€ 559.421
Straatbeeld van Hooftstraat 234, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 234
2004 · 111 m²
€ 537.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.479 is Hooftstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn waard?
Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.479 (bandbreedte € 292.582 – € 372.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn?
Voor Hooftstraat 17B adviseren wij een bod van € 341.849 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 17B in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 17B ligt rond € 332.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).