Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooftstraat 234, 2406GR Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Hooftstraat 234

2406GR Alphen aan den Rijn

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.268
+3,2%
[ € 472.796 – € 601.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.170[ € 523.126 – € 578.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.268 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.59012 maanden +3,2%
€ -3.58212 mnd vs. NL -0,7%
Hooftstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.268 voor Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.268.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 234
€ 553.170[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verkoper houdt over€ 545.835−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.383+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 234
Onder gem. in Lage ZijdeBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zijde
€ 666.942[ € 300.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 234 adviseren wij in een bod van € 553.170, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.268+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.170+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.829+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 537.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.268
Verwachte verkoopprijs€ 553.170
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwesingel 29, 2406LR Alphen aan den Rijn
Max Euwesingel 29
2016 · 112 m²
€ 559.421
Straatbeeld van Raadhuisstraat 251, 2406AD Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 251
2009 · 119 m²
€ 1.024.065
Straatbeeld van Van Mandersloostraat 43C, 2406CC Alphen aan den Rijn
Van Mandersloostraat 43C
2002 · 154 m²
€ 833.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.268 ligt Hooftstraat 234 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn waard?
Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.268 (bandbreedte € 472.796 – € 601.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn?
Voor Hooftstraat 234 adviseren wij een bod van € 553.170 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 234 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 234 ligt rond € 537.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.