Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 127

2406GG Alphen aan den Rijn

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.804
+3,2%
[ € 306.948 – € 390.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.549[ € 319.722 – € 353.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.291[ € 341.143 – € 377.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.804 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,3%
+€ 10.77012 maanden +3,2%
€ -2.32612 mnd vs. NL -0,7%
Hooftstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.804 voor Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 348.804.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 127
€ 359.291[ € 341.143 – € 377.052 ]
Verkoper houdt over€ 354.089−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.627+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 127
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 336.549[ € 319.722 – € 353.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 514.167[ € 300.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 127 adviseren wij in een bod van € 359.291, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.549 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.804+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.291+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.256+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 336.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.804
Verwachte verkoopprijs€ 359.291
Verwachte vraagprijs€ 336.549
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 90, 2406AH Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 90
1990 · 69 m²
€ 323.812
Straatbeeld van Stellingmolen 89, 2406KR Alphen aan den Rijn
Stellingmolen 89
1988 · 73 m²
€ 379.411
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 25A, 2406BC Alphen aan den Rijn
Van Boetzelaerstraat 25A
1987 · 80 m²
€ 382.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftstraat 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijsterlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn waard?
Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.804 (bandbreedte € 306.948 – € 390.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 336.549 (bandbreedte € 319.722 – € 353.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn?
Voor Hooftstraat 127 adviseren wij een bod van € 359.291 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 127 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 127 ligt rond € 348.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).