Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 273A

2406GJ Alphen aan den Rijn

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.265
+3,2%
[ € 374.233 – € 476.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.458[ € 391.835 – € 433.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.469[ € 416.129 – € 459.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.265 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.13112 maanden +3,2%
€ -2.83612 mnd vs. NL -0,7%
Hooftstraat 273A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.265 voor Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.265.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 273A
€ 438.469[ € 416.129 – € 459.932 ]
Verkoper houdt over€ 432.396−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.388+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 273A
Onder gem. in Lage ZijdeBoven gem.
€ 412.458[ € 391.835 – € 433.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zijde
€ 666.942[ € 300.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 273A adviseren wij in een bod van € 438.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.458 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.265+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.392+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 273A zal in bij een vraagprijs van € 412.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 273A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.265
Verwachte verkoopprijs€ 438.469
Verwachte vraagprijs€ 412.458
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 234, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 234
2004 · 111 m²
€ 537.268
Straatbeeld van Max Euwesingel 29, 2406LR Alphen aan den Rijn
Max Euwesingel 29
2016 · 112 m²
€ 559.421
Straatbeeld van Raadhuisstraat 90, 2406AH Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 90
1990 · 69 m²
€ 323.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftstraat 273A ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Sloot willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 273A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn waard?
Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.265 (bandbreedte € 374.233 – € 476.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 412.458 (bandbreedte € 391.835 – € 433.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn?
Voor Hooftstraat 273A adviseren wij een bod van € 438.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 273A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 273A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 273A ligt rond € 425.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 273A?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 273A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.