Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 8

2406GW Alphen aan den Rijn

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.008
+3,2%
[ € 277.207 – € 352.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.085[ € 289.831 – € 320.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.254[ € 308.670 – € 341.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.008 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,3%
+€ 9.72712 maanden +3,2%
€ -2.10012 mnd vs. NL -0,7%
Rembrandtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.008 voor Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.254. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.008.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 8
€ 325.254[ € 308.670 – € 341.161 ]
Verkoper houdt over€ 320.426−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.909+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 8
Onder gem. in Lage ZijdeBoven gem.
€ 305.085[ € 289.831 – € 320.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zijde
€ 666.942[ € 300.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 325.254, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.085 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.008+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.254+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.008
Verwachte verkoopprijs€ 325.254
Verwachte vraagprijs€ 305.085
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eijckstraat 2, 2406TZ Alphen aan den Rijn
Van Eijckstraat 2
1960 · 57 m²
€ 296.001
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 12, 2406HC Alphen aan den Rijn
Willem de Zwijgerlaan 12
1960 · 94 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Raafstraat 70, 2406ED Alphen aan den Rijn
Raafstraat 70
1961 · 68 m²
€ 337.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.008 is Rembrandtlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn waard?
Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.008 (bandbreedte € 277.207 – € 352.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 305.085 (bandbreedte € 289.831 – € 320.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn?
Voor Rembrandtlaan 8 adviseren wij een bod van € 325.254 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 8 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 8 ligt rond € 315.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.