Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 54

2406HA Alphen aan den Rijn

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.490
+3,2%
[ € 398.191 – € 506.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.028[ € 417.077 – € 460.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.364[ € 442.519 – € 489.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.490 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.97212 maanden +3,2%
€ -3.01712 mnd vs. NL -0,7%
Rembrandtlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.490 voor Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.490.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 54
€ 466.364[ € 442.519 – € 489.099 ]
Verkoper houdt over€ 459.984−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.841+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 54
Onder gem. in Lage ZijdeBoven gem.
€ 439.028[ € 417.077 – € 460.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zijde
€ 666.942[ € 300.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 54 adviseren wij in een bod van € 466.364, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.028 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.490+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.364+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.682+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 439.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.490
Verwachte verkoopprijs€ 466.364
Verwachte vraagprijs€ 439.028
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 12, 2406HC Alphen aan den Rijn
Willem de Zwijgerlaan 12
1960 · 94 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Van Eijckstraat 2, 2406TZ Alphen aan den Rijn
Van Eijckstraat 2
1960 · 57 m²
€ 296.001
Straatbeeld van Sperwerstraat 3, 2406VE Alphen aan den Rijn
Sperwerstraat 3
1961 · 102 m²
€ 439.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.490 zit Rembrandtlaan 54 in het middensegment van Nieuwe Sloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn waard?
Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.490 (bandbreedte € 398.191 – € 506.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 439.028 (bandbreedte € 417.077 – € 460.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn?
Voor Rembrandtlaan 54 adviseren wij een bod van € 466.364 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 54 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 54 ligt rond € 452.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.