Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 31

2406HD Alphen aan den Rijn

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.490
+2,5%
[ € 287.311 – € 365.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.073[ € 319.300 – € 352.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.490 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds juli +0,3%
+€ 8.00912 maanden +2,5%
€ -3.24012 mnd vs. NL -1,0%
Willem de Zwijgerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.490 voor Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.490.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 31
€ 337.073[ € 319.300 – € 352.910 ]
Verkoper houdt over€ 332.115−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.964+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.115

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 31
Onder gem. in buurt Nieuwe SlootBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Sloot
€ 528.500[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 337.073, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.490+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.073+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.927+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 326.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.490
Verwachte verkoopprijs€ 337.073
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 12, 2406HC Alphen aan den Rijn
Willem de Zwijgerlaan 12
1960 · 94 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Raafstraat 70, 2406ED Alphen aan den Rijn
Raafstraat 70
1961 · 68 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Eksterstraat 12, 2406VH Alphen aan den Rijn
Eksterstraat 12
1962 · 79 m²
€ 331.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.490 is Willem de Zwijgerlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn waard?
Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.490 (bandbreedte € 287.311 – € 365.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn?
Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 31 adviseren wij een bod van € 337.073 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 31 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 31 ligt rond € 326.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.