Huiswaardemeter

Woningwaarde W.M. Offringalaan 28

2406JB Alphen aan den Rijn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.670
+2,3%
[ € 655.310 – € 834.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.187[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.670 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds mei +0,3%
+€ 16.59412 maanden +2,3%
€ -14.28112 mnd vs. NL -2,0%
W.M. Offringalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.670 voor W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.670.

Verwachte verkoopprijs W.M. Offringalaan 28
€ 763.187[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 753.542−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.601+€ 17.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.542

Wat is de vraagprijs?

W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs W.M. Offringalaan 28
Onder gem. in buurt BeerendrechtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beerendrecht
€ 536.750[ € 340.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.M. Offringalaan 28 adviseren wij in een bod van € 763.187, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.670+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.187+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.M. Offringalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 744.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.M. Offringalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.670
Verwachte verkoopprijs€ 763.187
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBeerendrecht→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerendrecht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Beerendrecht

Beerendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 50, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 50
1989 · 135 m²
€ 563.825
Straatbeeld van Korenmolen 117, 2406KE Alphen aan den Rijn
Korenmolen 117
1989 · 121 m²
€ 532.983
Straatbeeld van Rosmolen 4, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 4
1988 · 112 m²
€ 541.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.M. Offringalaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.670 duidelijk in het hogere segment van Beerendrecht. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over W.M. Offringalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn.

Wat is W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn waard?
W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.670 (bandbreedte € 655.310 – € 834.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerendrecht.
Wat is de vraagprijs van W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn?
W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn?
Voor W.M. Offringalaan 28 adviseren wij een bod van € 763.187 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.M. Offringalaan 28 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.M. Offringalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerendrecht is € 519.000. De geschatte marktwaarde van W.M. Offringalaan 28 ligt rond € 744.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.M. Offringalaan 28?
Huishoudens in de buurt van W.M. Offringalaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerendrecht heeft 22% van de woningen zonnepanelen.