Huiswaardemeter

Woningwaarde Standaardmolen 38

2406JK Alphen aan den Rijn

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.675
+3,2%
[ € 708.994 – € 902.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.657[ € 748.274 – € 827.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.105[ € 782.695 – € 865.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.675 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,3%
+€ 24.87812 maanden +3,2%
€ -5.37112 mnd vs. NL -0,7%
Standaardmolen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.675 voor Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.105. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.675.

Verwachte verkoopprijs Standaardmolen 38
€ 824.105[ € 782.695 – € 865.084 ]
Verkoper houdt over€ 813.790−€ 10.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.737+€ 18.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Standaardmolen 38
Onder gem. in buurt BeerendrechtBoven gem.
€ 787.657[ € 748.274 – € 827.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beerendrecht
€ 482.333[ € 340.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standaardmolen 38 adviseren wij in een bod van € 824.105, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.657 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.675+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.105+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.310+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standaardmolen 38 zal in bij een vraagprijs van € 787.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 805.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standaardmolen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.675
Verwachte verkoopprijs€ 824.105
Verwachte vraagprijs€ 787.657
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBeerendrecht→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerendrecht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (43%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Beerendrecht

Beerendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 50, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 50
1989 · 135 m²
€ 569.419
Straatbeeld van Korenmolen 117, 2406KE Alphen aan den Rijn
Korenmolen 117
1989 · 121 m²
€ 538.271
Straatbeeld van Rosmolen 4, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 4
1988 · 112 m²
€ 546.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standaardmolen 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.675 duidelijk in het hogere segment van Beerendrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Standaardmolen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn waard?
Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.675 (bandbreedte € 708.994 – € 902.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 787.657 (bandbreedte € 748.274 – € 827.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn?
Voor Standaardmolen 38 adviseren wij een bod van € 824.105 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standaardmolen 38 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standaardmolen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerendrecht is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Standaardmolen 38 ligt rond € 805.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standaardmolen 38?
Huishoudens in de buurt van Standaardmolen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerendrecht heeft 22% van de woningen zonnepanelen.