Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutmolen 14

2406JM Alphen aan den Rijn

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.994
+3,2%
[ € 606.315 – € 771.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.559[ € 637.981 – € 705.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.882[ € 671.156 – € 741.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.994 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,3%
+€ 21.27512 maanden +3,2%
€ -4.59312 mnd vs. NL -0,7%
Moutmolen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.994 voor Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.994.

Verwachte verkoopprijs Moutmolen 14
€ 706.882[ € 671.156 – € 741.804 ]
Verkoper houdt over€ 697.856−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.170+€ 16.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Moutmolen 14
Onder gem. in buurt BeerendrechtBoven gem.
€ 671.559[ € 637.981 – € 705.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beerendrecht
€ 482.333[ € 340.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutmolen 14 adviseren wij in een bod van € 706.882, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.559 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.882+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.226+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutmolen 14 zal in bij een vraagprijs van € 671.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 688.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutmolen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.994
Verwachte verkoopprijs€ 706.882
Verwachte vraagprijs€ 671.559
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBeerendrecht→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerendrecht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (43%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Beerendrecht

Beerendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 50, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 50
1989 · 135 m²
€ 569.419
Straatbeeld van Korenmolen 117, 2406KE Alphen aan den Rijn
Korenmolen 117
1989 · 121 m²
€ 538.271
Straatbeeld van Rosmolen 4, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 4
1988 · 112 m²
€ 546.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.994 ligt Moutmolen 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beerendrecht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moutmolen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn waard?
Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.994 (bandbreedte € 606.315 – € 771.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 671.559 (bandbreedte € 637.981 – € 705.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn?
Voor Moutmolen 14 adviseren wij een bod van € 706.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutmolen 14 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutmolen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerendrecht is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Moutmolen 14 ligt rond € 688.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutmolen 14?
Huishoudens in de buurt van Moutmolen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerendrecht heeft 22% van de woningen zonnepanelen.