Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokmolen 49

2406JR Alphen aan den Rijn

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.250
+2,3%
[ € 756.140 – € 962.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.962[ € 797.964 – € 881.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.568[ € 834.670 – € 922.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.250 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds mei +0,3%
+€ 19.14712 maanden +2,3%
€ -16.47912 mnd vs. NL -2,0%
Paltrokmolen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.250 voor Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.568. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.250.

Verwachte verkoopprijs Paltrokmolen 49
€ 878.568[ € 834.670 – € 922.530 ]
Verkoper houdt over€ 867.654−€ 10.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.289+€ 19.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.654

Wat is de vraagprijs?

Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 839.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Vraagprijs Paltrokmolen 49
Onder gem. in buurt BeerendrechtBoven gem.
€ 839.962[ € 797.964 – € 881.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beerendrecht
€ 536.750[ € 340.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokmolen 49 adviseren wij in een bod van € 878.568, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 839.962 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.250+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.568+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.496+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokmolen 49 zal in bij een vraagprijs van € 839.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 859.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokmolen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.250
Verwachte verkoopprijs€ 878.568
Vraagprijs€ 839.962
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBeerendrecht→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerendrecht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Beerendrecht

Beerendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 50, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 50
1989 · 135 m²
€ 563.825
Straatbeeld van Korenmolen 117, 2406KE Alphen aan den Rijn
Korenmolen 117
1989 · 121 m²
€ 532.983
Straatbeeld van Rosmolen 4, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 4
1988 · 112 m²
€ 541.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltrokmolen 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.250 duidelijk in het hogere segment van Beerendrecht. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paltrokmolen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn waard?
Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.250 (bandbreedte € 756.140 – € 962.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerendrecht.
Wat is de vraagprijs van Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn?
Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 839.962. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn?
Voor Paltrokmolen 49 adviseren wij een bod van € 878.568 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokmolen 49 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 19.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokmolen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerendrecht is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokmolen 49 ligt rond € 859.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokmolen 49?
Huishoudens in de buurt van Paltrokmolen 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerendrecht heeft 22% van de woningen zonnepanelen.