Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Pellenaarsstraat 7

2406LM Alphen aan den Rijn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.650
+2,3%
[ € 487.212 – € 620.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.036[ € 539.253 – € 596.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.650 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds mei +0,3%
+€ 12.33712 maanden +2,3%
€ -10.61812 mnd vs. NL -2,0%
Kees Pellenaarsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.650 voor Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.650.

Verwachte verkoopprijs Kees Pellenaarsstraat 7
€ 570.036[ € 539.253 – € 596.017 ]
Verkoper houdt over€ 562.516−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.587+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.516

Wat is de vraagprijs?

Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Vraagprijs Kees Pellenaarsstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuwe SlootBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Sloot
€ 577.500[ € 365.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Pellenaarsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 570.036, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.650+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.538+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Pellenaarsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 553.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Pellenaarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.650
Verwachte verkoopprijs€ 570.036
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 202B, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 202B
1932 · 55 m²
€ 189.577
Straatbeeld van Hooftstraat 240A, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 240A
1904 · 111 m²
€ 312.600
Straatbeeld van Hooftstraat 295, 2406GK Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 295
1920 · 392 m²
€ 1.142.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.650 ligt Kees Pellenaarsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kees Pellenaarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn waard?
Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.650 (bandbreedte € 487.212 – € 620.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de vraagprijs van Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn?
Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn?
Voor Kees Pellenaarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 570.036 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Pellenaarsstraat 7 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Pellenaarsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kees Pellenaarsstraat 7 ligt rond € 553.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Pellenaarsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kees Pellenaarsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.