Huiswaardemeter

Woningwaarde Pim Mulierstraat 4

2406LP Alphen aan den Rijn

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.557
+3,2%
[ € 663.130 – € 843.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.896[ € 699.101 – € 772.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.642[ € 732.658 – € 809.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.557 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,3%
+€ 23.26912 maanden +3,2%
€ -5.02312 mnd vs. NL -0,7%
Pim Mulierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.557 voor Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.557.

Verwachte verkoopprijs Pim Mulierstraat 4
€ 771.642[ € 732.658 – € 809.780 ]
Verkoper houdt over€ 761.904−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.225+€ 17.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Pim Mulierstraat 4
Onder gem. in Lage ZijdeBoven gem.
€ 735.896[ € 699.101 – € 772.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zijde
€ 666.942[ € 300.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pim Mulierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 771.642, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.896 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.642+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.224+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pim Mulierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 735.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 753.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pim Mulierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.557
Verwachte verkoopprijs€ 771.642
Verwachte vraagprijs€ 735.896
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwesingel 29, 2406LR Alphen aan den Rijn
Max Euwesingel 29
2016 · 112 m²
€ 559.421
Straatbeeld van Hooftstraat 234, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 234
2004 · 111 m²
€ 537.268
Straatbeeld van Willem Dreesstraat 23, 2406DP Alphen aan den Rijn
Willem Dreesstraat 23
2020 · 184 m²
€ 894.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pim Mulierstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.557 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pim Mulierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn waard?
Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.557 (bandbreedte € 663.130 – € 843.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 735.896 (bandbreedte € 699.101 – € 772.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn?
Voor Pim Mulierstraat 4 adviseren wij een bod van € 771.642 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pim Mulierstraat 4 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pim Mulierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Pim Mulierstraat 4 ligt rond € 753.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pim Mulierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pim Mulierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.