Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Euwesingel 9

2406LR Alphen aan den Rijn

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.188
+3,2%
[ € 585.365 – € 745.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.693[ € 617.208 – € 682.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.053[ € 646.834 – € 714.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.188 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,3%
+€ 20.54012 maanden +3,2%
€ -4.43412 mnd vs. NL -0,7%
Max Euwesingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.188 voor Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.188.

Verwachte verkoopprijs Max Euwesingel 9
€ 681.053[ € 646.834 – € 714.923 ]
Verkoper houdt over€ 672.311−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.824+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Max Euwesingel 9
Onder gem. in Lage ZijdeBoven gem.
€ 649.693[ € 617.208 – € 682.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zijde
€ 666.942[ € 300.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Euwesingel 9 adviseren wij in een bod van € 681.053, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.693 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.053+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.106+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Euwesingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 649.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 665.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Euwesingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.188
Verwachte verkoopprijs€ 681.053
Verwachte vraagprijs€ 649.693
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwesingel 29, 2406LR Alphen aan den Rijn
Max Euwesingel 29
2016 · 112 m²
€ 559.421
Straatbeeld van Hooftstraat 234, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 234
2004 · 111 m²
€ 537.268
Straatbeeld van Raadhuisstraat 251, 2406AD Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 251
2009 · 119 m²
€ 1.024.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Euwesingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.188 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Max Euwesingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn waard?
Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.188 (bandbreedte € 585.365 – € 745.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 649.693 (bandbreedte € 617.208 – € 682.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn?
Voor Max Euwesingel 9 adviseren wij een bod van € 681.053 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Euwesingel 9 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Euwesingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Max Euwesingel 9 ligt rond € 665.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Euwesingel 9?
Huishoudens in de buurt van Max Euwesingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.