Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 8

2406VZ Alphen aan den Rijn

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.581
+3,2%
[ € 348.991 – € 444.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.926[ € 364.730 – € 403.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.653[ € 388.802 – € 429.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.581 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.24612 maanden +3,2%
€ -2.64412 mnd vs. NL -0,7%
Jacob Catsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.581 voor Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.653. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.581.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 8
€ 409.653[ € 388.802 – € 429.728 ]
Verkoper houdt over€ 403.897−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.996+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 8
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 383.926[ € 364.730 – € 403.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 409.653, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.926 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.653+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.136+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.581
Verwachte verkoopprijs€ 409.653
Verwachte vraagprijs€ 383.926
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 54, 2406AV Alphen aan den Rijn
Da Costastraat 54
1956 · 104 m²
€ 491.165
Straatbeeld van Marnixstraat 129, 2406VS Alphen aan den Rijn
Marnixstraat 129
1962 · 71 m²
€ 321.005
Straatbeeld van Hofzichtstraat 64, 2406XW Alphen aan den Rijn
Hofzichtstraat 64
1958 · 156 m²
€ 630.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Boetzelaerstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn waard?
Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.581 (bandbreedte € 348.991 – € 444.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 383.926 (bandbreedte € 364.730 – € 403.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn?
Voor Jacob Catsstraat 8 adviseren wij een bod van € 409.653 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 8 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 8 ligt rond € 396.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.