Huiswaardemeter

Woningwaarde Euromarkt 29

2408BB Alphen aan den Rijn

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.414
+2,3%
[ € 359.404 – € 457.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.462[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.414 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds mei +0,3%
+€ 9.10112 maanden +2,3%
€ -7.83212 mnd vs. NL -2,0%
Euromarkt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.414 voor Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.462. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.414.

Verwachte verkoopprijs Euromarkt 29
€ 421.462[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.576−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.041+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.576

Wat is de vraagprijs?

Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Euromarkt 29
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 638.412[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euromarkt 29 adviseren wij in een bod van € 421.462, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.414+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.462+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.535+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euromarkt 29 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 408.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euromarkt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.414
Verwachte verkoopprijs€ 421.462
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkeerkring 18G, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18G
1999 · 102 m²
€ 408.044
Straatbeeld van Brabantstraat 192, 2408GD Alphen aan den Rijn
Brabantstraat 192
1990 · 69 m²
€ 282.129
Straatbeeld van Zuidpoolsingel 22, 2408ZE Alphen aan den Rijn
Zuidpoolsingel 22
2010 · 65 m²
€ 313.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.414 zit Euromarkt 29 in het middensegment van Europaplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Euromarkt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn waard?
Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.414 (bandbreedte € 359.404 – € 457.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de vraagprijs van Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn?
Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn?
Voor Euromarkt 29 adviseren wij een bod van € 421.462 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euromarkt 29 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euromarkt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Euromarkt 29 ligt rond € 408.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euromarkt 29?
Huishoudens in de buurt van Euromarkt 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.