Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderkeerkring 18G, 2408GZ Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Noorderkeerkring 18G

2408GZ Alphen aan den Rijn

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.044
+2,3%
[ € 359.079 – € 457.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.823[ € 376.032 – € 415.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.642[ € 399.346 – € 441.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.044 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds mei +0,3%
+€ 9.09312 maanden +2,3%
€ -7.82512 mnd vs. NL -2,0%
Noorderkeerkring 18G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.044 voor Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.642. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.044.

Verwachte verkoopprijs Noorderkeerkring 18G
€ 420.642[ € 399.346 – € 441.382 ]
Verkoper houdt over€ 414.765−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.205+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkeerkring 18G
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 395.823[ € 376.032 – € 415.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 653.867[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkeerkring 18G adviseren wij in een bod van € 420.642, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.823 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.642+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.674+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkeerkring 18G zal in bij een vraagprijs van € 395.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 408.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkeerkring 18G

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.044
Verwachte verkoopprijs€ 420.642
Verwachte vraagprijs€ 395.823
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 192, 2408GD Alphen aan den Rijn
Brabantstraat 192
1990 · 69 m²
€ 282.129
Straatbeeld van Zuidpoolsingel 22, 2408ZE Alphen aan den Rijn
Zuidpoolsingel 22
2010 · 65 m²
€ 313.770
Straatbeeld van Zuidland 59, 2408BM Alphen aan den Rijn
Zuidland 59
2007 · 183 m²
€ 689.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.044 zit Noorderkeerkring 18G in het middensegment van Europaplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noorderkeerkring 18G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn.

Wat is Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn waard?
Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.044 (bandbreedte € 359.079 – € 457.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 395.823 (bandbreedte € 376.032 – € 415.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn?
Voor Noorderkeerkring 18G adviseren wij een bod van € 420.642 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkeerkring 18G in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkeerkring 18G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkeerkring 18G ligt rond € 408.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkeerkring 18G?
Huishoudens in de buurt van Noorderkeerkring 18G besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.