Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabantstraat 192, 2408GD Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Brabantstraat 192

2408GD Alphen aan den Rijn

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.129
+2,3%
[ € 248.274 – € 315.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.060[ € 259.407 – € 286.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.499[ € 276.528 – € 305.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.129 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,3%
+€ 6.28712 maanden +2,3%
€ -5.41012 mnd vs. NL -2,0%
Brabantstraat 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.129 voor Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.499. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.129.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 192
€ 291.499[ € 276.528 – € 305.636 ]
Verkoper houdt over€ 287.043−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.479+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 192
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 273.060[ € 259.407 – € 286.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 653.867[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 192 adviseren wij in een bod van € 291.499, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.060 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.499+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.074+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 192 zal in bij een vraagprijs van € 273.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 282.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 192

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.129
Verwachte verkoopprijs€ 291.499
Verwachte vraagprijs€ 273.060
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpoolsingel 22, 2408ZE Alphen aan den Rijn
Zuidpoolsingel 22
2010 · 65 m²
€ 313.770
Straatbeeld van Noorderkeerkring 18G, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18G
1999 · 102 m²
€ 408.044
Straatbeeld van Denemarkensingel 72, 2408CA Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 72
1990 · 71 m²
€ 339.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.129 is Brabantstraat 192 een van de meer betaalbare woningen in Europaplein. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn waard?
Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.129 (bandbreedte € 248.274 – € 315.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 273.060 (bandbreedte € 259.407 – € 286.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn?
Voor Brabantstraat 192 adviseren wij een bod van € 291.499 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 192 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 192 ligt rond € 282.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 192?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 192 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.