Huiswaardemeter

Woningwaarde Euromarkt 1082

2408BL Alphen aan den Rijn

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 49.690
+3,2%
[ € 43.727 – € 55.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 48.026[ € 45.625 – € 50.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 51.411[ € 48.773 – € 53.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 49.690 (€ 903 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,3%
+€ 1.53412 maanden +3,2%
€ -33212 mnd vs. NL -0,7%
Euromarkt 1082
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 49.690 voor Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 51.411. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 49.690.

Verwachte verkoopprijs Euromarkt 1082
€ 51.411[ € 48.773 – € 53.906 ]
Verkoper houdt over€ 49.595−€ 1.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 54.589+€ 3.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 51.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 49.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 48.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 873 per m².

Verwachte vraagprijs Euromarkt 1082
Onder gem. in buurt EuropapleinBoven gem.
€ 48.026[ € 45.625 – € 50.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 873[ € 830 – € 917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europaplein
€ 591.667[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euromarkt 1082 adviseren wij in een bod van € 51.411, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 48.026 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 49.690+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 51.411+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 53.982+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euromarkt 1082 zal in bij een vraagprijs van € 48.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn bedragen € 316 per maand bij een woningwaarde van € 49.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 243
OZB€ 4
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 316
Totaal betaald over 30 jaar€ 87.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euromarkt 1082

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 49.690
Verwachte verkoopprijs€ 51.411
Verwachte vraagprijs€ 48.026
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpoolsingel 22, 2408ZE Alphen aan den Rijn
Zuidpoolsingel 22
2010 · 65 m²
€ 316.883
Straatbeeld van Aziëlaan 405, 2408HZ Alphen aan den Rijn
Aziëlaan 405
2020 · 95 m²
€ 537.292
Straatbeeld van Aziëlaan 479, 2408HZ Alphen aan den Rijn
Aziëlaan 479
2020 · 95 m²
€ 562.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 49.690 is Euromarkt 1082 een van de meer betaalbare woningen in Europaplein. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Euromarkt 1082

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn waard?
Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 49.690 (bandbreedte € 43.727 – € 55.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 48.026 (bandbreedte € 45.625 – € 50.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 903.
Hoeveel moet ik overbieden op Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn?
Voor Euromarkt 1082 adviseren wij een bod van € 51.411 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn bedragen € 316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 49.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 243 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euromarkt 1082 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 1.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euromarkt 1082?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Euromarkt 1082 ligt rond € 49.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euromarkt 1082?
Huishoudens in de buurt van Euromarkt 1082 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.