Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidland 65

2408BM Alphen aan den Rijn

Te koop
234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.735.910
+2,3%
[ € 1.527.601 – € 1.944.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.774.938[ € 1.684.322 – € 1.861.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.735.910 (€ 7.418 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds mei +0,3%
+€ 38.68212 maanden +2,3%
€ -33.29112 mnd vs. NL -2,0%
Zuidland 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.735.910 voor Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.774.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.735.910.

Verwachte verkoopprijs Zuidland 65
€ 1.774.938[ € 1.684.322 – € 1.861.619 ]
Verkoper houdt over€ 1.754.164−€ 20.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.812.587+€ 37.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.774.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.754.164

Wat is de vraagprijs?

Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Vraagprijs Zuidland 65
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.881 – € 7.606 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 638.412[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidland 65 adviseren wij in een bod van € 1.774.938, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.735.910+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.774.938+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.863.685+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidland 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn bedragen € 8.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.735.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 868.000€ 2.604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 8.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.056.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidland 65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.735.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.774.938
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidland 59, 2408BM Alphen aan den Rijn
Zuidland 59
2007 · 183 m²
€ 689.209
Straatbeeld van Renaissancelaan 2, 2408DX Alphen aan den Rijn
Renaissancelaan 2
2008 · 191 m²
€ 980.696
Straatbeeld van Quadriviumlaan 6, 2408DE Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 6
2004 · 189 m²
€ 919.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidland 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.735.910 duidelijk in het hogere segment van Europaplein. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidland 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn waard?
Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.735.910 (bandbreedte € 1.527.601 – € 1.944.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de vraagprijs van Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn?
Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zuidland 65 adviseren wij een bod van € 1.774.938 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn bedragen € 8.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.735.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.489 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 399 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidland 65 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 38.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidland 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidland 65 ligt rond € 1.735.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidland 65?
Huishoudens in de buurt van Zuidland 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.