Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte van Pallandtlaan 9

2408DB Alphen aan den Rijn

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.094
+3,2%
[ € 973.363 – € 1.238.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.384[ € 1.027.315 – € 1.135.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.368[ € 1.074.571 – € 1.187.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.094 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,3%
+€ 34.15412 maanden +3,2%
€ -7.37412 mnd vs. NL -0,7%
Charlotte van Pallandtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.094 voor Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.368. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.094.

Verwachte verkoopprijs Charlotte van Pallandtlaan 9
€ 1.131.368[ € 1.074.571 – € 1.187.684 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.673−€ 13.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.145+€ 24.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte van Pallandtlaan 9
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 1.081.384[ € 1.027.315 – € 1.135.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte van Pallandtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.131.368, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.384 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.094+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.368+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.936+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte van Pallandtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.615 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.409
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte van Pallandtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.368
Verwachte vraagprijs€ 1.081.384
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtArcheon→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archeon besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Archeon

Archeon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

66,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnenlaan 84, 2408KA Alphen aan den Rijn
Norbertijnenlaan 84
2018 · 207 m²
€ 1.109.246
Straatbeeld van Quadriviumlaan 22, 2408DE Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 22
2005 · 189 m²
€ 948.763
Straatbeeld van Quadriviumlaan 6, 2408DE Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 6
2004 · 189 m²
€ 928.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte van Pallandtlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.094 duidelijk in het hogere segment van Archeon. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charlotte van Pallandtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn waard?
Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.094 (bandbreedte € 973.363 – € 1.238.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archeon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 1.081.384 (bandbreedte € 1.027.315 – € 1.135.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn?
Voor Charlotte van Pallandtlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.131.368 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.409 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 9 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 34.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte van Pallandtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archeon is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 9 ligt rond € 1.106.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte van Pallandtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Charlotte van Pallandtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archeon heeft 36% van de woningen zonnepanelen.