Huiswaardemeter

Woningwaarde Triviumlaan 26

2408DL Alphen aan den Rijn

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.763
+3,2%
[ € 760.111 – € 967.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.322[ € 802.106 – € 886.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.651[ € 839.003 – € 927.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.763 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%
+€ 26.67212 maanden +3,2%
€ -5.75812 mnd vs. NL -0,7%
Triviumlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.763 voor Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.651. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.763.

Verwachte verkoopprijs Triviumlaan 26
€ 883.651[ € 839.003 – € 927.319 ]
Verkoper houdt over€ 872.681−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.474+€ 19.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs Triviumlaan 26
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 844.322[ € 802.106 – € 886.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triviumlaan 26 adviseren wij in een bod van € 883.651, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.322 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.763+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.651+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.834+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triviumlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 844.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 863.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triviumlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.763
Verwachte verkoopprijs€ 883.651
Verwachte vraagprijs€ 844.322
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtArcheon→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archeon besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Archeon

Archeon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

66,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quadriviumlaan 39, 2408DD Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 39
2003 · 162 m²
€ 854.996
Straatbeeld van Norbertijnenlaan 70, 2408KA Alphen aan den Rijn
Norbertijnenlaan 70
2017 · 170 m²
€ 944.434
Straatbeeld van Quadriviumlaan 22, 2408DE Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 22
2005 · 189 m²
€ 948.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.763 ligt Triviumlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archeon. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Triviumlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn waard?
Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.763 (bandbreedte € 760.111 – € 967.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archeon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 844.322 (bandbreedte € 802.106 – € 886.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn?
Voor Triviumlaan 26 adviseren wij een bod van € 883.651 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triviumlaan 26 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triviumlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archeon is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Triviumlaan 26 ligt rond € 863.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triviumlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Triviumlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archeon heeft 36% van de woningen zonnepanelen.