Huiswaardemeter

Woningwaarde Drenthestraat 10

2408EW Alphen aan den Rijn

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.419
+3,2%
[ € 318.049 – € 404.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.882[ € 332.388 – € 367.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.337[ € 354.326 – € 391.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.419 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.16012 maanden +3,2%
€ -2.40912 mnd vs. NL -0,7%
Drenthestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.419 voor Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.337. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.419.

Verwachte verkoopprijs Drenthestraat 10
€ 373.337[ € 354.326 – € 391.623 ]
Verkoper houdt over€ 367.980−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.954+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Drenthestraat 10
Onder gem. in buurt EuropapleinBoven gem.
€ 349.882[ € 332.388 – € 367.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europaplein
€ 591.667[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drenthestraat 10 adviseren wij in een bod van € 373.337, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.882 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.419+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.337+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.004+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drenthestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drenthestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.419
Verwachte verkoopprijs€ 373.337
Verwachte vraagprijs€ 349.882
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 59, 2408BB Alphen aan den Rijn
Euromarkt 59
1994 · 89 m²
€ 372.808
Straatbeeld van Brabantstraat 192, 2408GD Alphen aan den Rijn
Brabantstraat 192
1990 · 69 m²
€ 284.928
Straatbeeld van Noorderkeerkring 18A, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18A
1999 · 102 m²
€ 414.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drenthestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europaplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drenthestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn waard?
Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.419 (bandbreedte € 318.049 – € 404.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 349.882 (bandbreedte € 332.388 – € 367.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn?
Voor Drenthestraat 10 adviseren wij een bod van € 373.337 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drenthestraat 10 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drenthestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Drenthestraat 10 ligt rond € 361.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drenthestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Drenthestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.