Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 13

2408GH Alphen aan den Rijn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.671
+3,2%
[ € 519.790 – € 661.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.358[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.671 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.23912 maanden +3,2%
€ -3.93812 mnd vs. NL -0,7%
Brabantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.671 voor Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.671.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 13
€ 605.358[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 597.449−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.615+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.449

Wat is de vraagprijs?

Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Brabantstraat 13
Onder gem. in buurt EuropapleinBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europaplein
€ 591.667[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 605.358, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.358+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 590.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.671
Verwachte verkoopprijs€ 605.358
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkeerkring 18A, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18A
1999 · 102 m²
€ 414.429
Straatbeeld van Noorderkeerkring 18G, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18G
1999 · 102 m²
€ 412.092
Straatbeeld van Euromarkt 59, 2408BB Alphen aan den Rijn
Euromarkt 59
1994 · 89 m²
€ 372.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.671 duidelijk in het hogere segment van Europaplein. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.671 (bandbreedte € 519.790 – € 661.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de vraagprijs van Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Brabantstraat 13 adviseren wij een bod van € 605.358 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 13 ligt rond € 590.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.