Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandstraat 32

2408GJ Alphen aan den Rijn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.777
+3,2%
[ € 358.844 – € 456.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.823[ € 376.032 – € 415.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.092[ € 398.594 – € 440.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.777 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.59112 maanden +3,2%
€ -2.71912 mnd vs. NL -0,7%
Zeelandstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.777 voor Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.777.

Verwachte verkoopprijs Zeelandstraat 32
€ 420.092[ € 398.594 – € 440.551 ]
Verkoper houdt over€ 414.221−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.644+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandstraat 32
Onder gem. in buurt EuropapleinBoven gem.
€ 395.823[ € 376.032 – € 415.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europaplein
€ 591.667[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandstraat 32 adviseren wij in een bod van € 420.092, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.823 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.777+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.092+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.097+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.777
Verwachte verkoopprijs€ 420.092
Verwachte vraagprijs€ 395.823
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkeerkring 18A, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18A
1999 · 102 m²
€ 414.429
Straatbeeld van Noorderkeerkring 18G, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18G
1999 · 102 m²
€ 412.092
Straatbeeld van Euromarkt 59, 2408BB Alphen aan den Rijn
Euromarkt 59
1994 · 89 m²
€ 372.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.777 zit Zeelandstraat 32 in het middensegment van Europaplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelandstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn waard?
Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.777 (bandbreedte € 358.844 – € 456.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 395.823 (bandbreedte € 376.032 – € 415.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zeelandstraat 32 adviseren wij een bod van € 420.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandstraat 32 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandstraat 32 ligt rond € 407.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zeelandstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.