Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandstraat 42

2408GJ Alphen aan den Rijn

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.647
+3,2%
[ € 302.409 – € 384.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.745[ € 316.108 – € 349.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.906[ € 336.971 – € 372.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.647 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,3%
+€ 10.61112 maanden +3,2%
€ -2.29112 mnd vs. NL -0,7%
Zeelandstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.647 voor Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.906. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.647.

Verwachte verkoopprijs Zeelandstraat 42
€ 354.906[ € 336.971 – € 372.441 ]
Verkoper houdt over€ 349.752−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.154+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandstraat 42
Onder gem. in buurt EuropapleinBoven gem.
€ 332.745[ € 316.108 – € 349.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europaplein
€ 591.667[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandstraat 42 adviseren wij in een bod van € 354.906, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.745 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.647+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.906+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.651+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 332.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.647
Verwachte verkoopprijs€ 354.906
Verwachte vraagprijs€ 332.745
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEuropaplein→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europaplein besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Europaplein

Europaplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 59, 2408BB Alphen aan den Rijn
Euromarkt 59
1994 · 89 m²
€ 372.808
Straatbeeld van Brabantstraat 192, 2408GD Alphen aan den Rijn
Brabantstraat 192
1990 · 69 m²
€ 284.928
Straatbeeld van Noorderkeerkring 18A, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18A
1999 · 102 m²
€ 414.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelandstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europaplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeelandstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn waard?
Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.647 (bandbreedte € 302.409 – € 384.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 332.745 (bandbreedte € 316.108 – € 349.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zeelandstraat 42 adviseren wij een bod van € 354.906 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandstraat 42 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europaplein is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandstraat 42 ligt rond € 343.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Zeelandstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europaplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.