Huiswaardemeter

Woningwaarde Thailandsingel 90

2408HV Alphen aan den Rijn

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.580
+3,2%
[ € 318.190 – € 404.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.463[ € 331.990 – € 366.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.131[ € 353.901 – € 391.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.580 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,3%
+€ 11.16512 maanden +3,2%
€ -2.41112 mnd vs. NL -0,7%
Thailandsingel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.580 voor Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.131. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.580.

Verwachte verkoopprijs Thailandsingel 90
€ 373.131[ € 353.901 – € 391.154 ]
Verkoper houdt over€ 367.777−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.744+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Thailandsingel 90
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 349.463[ € 331.990 – € 366.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thailandsingel 90 adviseren wij in een bod van € 373.131, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.463 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.580+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.131+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.788+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thailandsingel 90 zal in bij een vraagprijs van € 349.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thailandsingel 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.580
Verwachte verkoopprijs€ 373.131
Verwachte vraagprijs€ 349.463
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (28%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aziëlaan 283, 2408HZ Alphen aan den Rijn
Aziëlaan 283
2018 · 102 m²
€ 476.601
Straatbeeld van Brusselpark 16, 2408EB Alphen aan den Rijn
Brusselpark 16
1991 · 125 m²
€ 589.481
Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 603.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.580 is Thailandsingel 90 een van de meer betaalbare woningen in Evenaar-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thailandsingel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn waard?
Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.580 (bandbreedte € 318.190 – € 404.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 349.463 (bandbreedte € 331.990 – € 366.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn?
Voor Thailandsingel 90 adviseren wij een bod van € 373.131 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thailandsingel 90 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thailandsingel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Thailandsingel 90 ligt rond € 361.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thailandsingel 90?
Huishoudens in de buurt van Thailandsingel 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.