Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 134

2408JS Alphen aan den Rijn

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.614
+3,2%
[ € 462.540 – € 588.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.181[ € 484.672 – € 535.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.514[ € 514.237 – € 568.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.614 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.23012 maanden +3,2%
€ -3.50412 mnd vs. NL -0,7%
Evenaar 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.614 voor Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.614.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 134
€ 541.514[ € 514.237 – € 568.367 ]
Verkoper houdt over€ 534.307−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.494+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 134
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 510.181[ € 484.672 – € 535.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 134 adviseren wij in een bod van € 541.514, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.181 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.514+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.590+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 134 zal in bij een vraagprijs van € 510.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 525.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 134

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.614
Verwachte verkoopprijs€ 541.514
Verwachte vraagprijs€ 510.181
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Oude Wereld-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Wereld-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (35%)
C (3%)

Wonen in De Oude Wereld-West

De Oude Wereld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zambiapark 42, 2408JR Alphen aan den Rijn
Zambiapark 42
1992 · 126 m²
€ 568.068
Straatbeeld van Amerikalaan 31, 2408JA Alphen aan den Rijn
Amerikalaan 31
1992 · 151 m²
€ 604.214
Straatbeeld van Evenaar 110, 2408JS Alphen aan den Rijn
Evenaar 110
1992 · 79 m²
€ 350.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.614 ligt Evenaar 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Oude Wereld-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evenaar 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn waard?
Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.614 (bandbreedte € 462.540 – € 588.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Wereld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 510.181 (bandbreedte € 484.672 – € 535.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn?
Voor Evenaar 134 adviseren wij een bod van € 541.514 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 134 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Wereld-West is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 134 ligt rond € 525.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 134?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Wereld-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.