Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanenlaan 22

2408KK Alphen aan den Rijn

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.949
+3,2%
[ € 1.003.155 – € 1.276.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.775[ € 1.058.086 – € 1.169.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.738[ € 1.107.816 – € 1.224.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.949 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,3%
+€ 35.20012 maanden +3,2%
€ -7.59912 mnd vs. NL -0,7%
Franciscanenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.949 voor Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.738. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.949.

Verwachte verkoopprijs Franciscanenlaan 22
€ 1.166.738[ € 1.107.816 – € 1.224.429 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.654−€ 14.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.192.223+€ 25.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanenlaan 22
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 1.113.775[ € 1.058.086 – € 1.169.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.166.738, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.775 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.949+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.738+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.225.075+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.575
OZB€ 99
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.738
Verwachte vraagprijs€ 1.113.775
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtArcheon→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archeon besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Archeon

Archeon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

66,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnenlaan 84, 2408KA Alphen aan den Rijn
Norbertijnenlaan 84
2018 · 207 m²
€ 1.109.246
Straatbeeld van Renaissancelaan 2, 2408DX Alphen aan den Rijn
Renaissancelaan 2
2008 · 191 m²
€ 990.425
Straatbeeld van Quadriviumlaan 22, 2408DE Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 22
2005 · 189 m²
€ 948.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.949 duidelijk in het hogere segment van Archeon. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franciscanenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn waard?
Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.949 (bandbreedte € 1.003.155 – € 1.276.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archeon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 1.113.775 (bandbreedte € 1.058.086 – € 1.169.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
Voor Franciscanenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.166.738 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.575 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanenlaan 22 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 35.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archeon is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanenlaan 22 ligt rond € 1.139.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Franciscanenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archeon heeft 36% van de woningen zonnepanelen.