Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdodde 245, 2408LE Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Lisdodde 245

2408LE Alphen aan den Rijn

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.524
+2,3%
[ € 580.381 – € 738.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.454[ € 611.281 – € 675.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.996[ € 641.845 – € 709.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.524 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds mei +0,3%
+€ 14.69612 maanden +2,3%
€ -12.64912 mnd vs. NL -2,0%
Lisdodde 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.524 voor Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.524.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 245
€ 675.996[ € 641.845 – € 709.408 ]
Verkoper houdt over€ 667.310−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.666+€ 15.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 245
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 643.454[ € 611.281 – € 675.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 653.867[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 245 adviseren wij in een bod van € 675.996, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.454 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.996+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.796+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 245 zal in bij een vraagprijs van € 643.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 659.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 245

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.524
Verwachte verkoopprijs€ 675.996
Verwachte vraagprijs€ 643.454
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZefierzijde→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zefierzijde besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Zefierzijde

Zefierzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 5, 2408LL Alphen aan den Rijn
Speenkruid 5
2010 · 102 m²
€ 447.957
Straatbeeld van Fonteinkruid 20, 2408LC Alphen aan den Rijn
Fonteinkruid 20
2009 · 76 m²
€ 411.984
Straatbeeld van Speenkruid 24, 2408LL Alphen aan den Rijn
Speenkruid 24
2011 · 157 m²
€ 723.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.524 ligt Lisdodde 245 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zefierzijde. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn waard?
Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.524 (bandbreedte € 580.381 – € 738.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zefierzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 643.454 (bandbreedte € 611.281 – € 675.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn?
Voor Lisdodde 245 adviseren wij een bod van € 675.996 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 245 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zefierzijde is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 245 ligt rond € 659.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 245?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zefierzijde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.