Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurlaan 50, 2408NC Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Vuurlaan 50

2408NC Alphen aan den Rijn

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.793
+2,3%
[ € 433.658 – € 551.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.347[ € 454.430 – € 502.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.675[ € 481.696 – € 532.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.793 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,3%
+€ 10.98112 maanden +2,3%
€ -9.45112 mnd vs. NL -2,0%
Vuurlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.793 voor Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.793.

Verwachte verkoopprijs Vuurlaan 50
€ 507.675[ € 481.696 – € 532.400 ]
Verkoper houdt over€ 500.841−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.979+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurlaan 50
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 478.347[ € 454.430 – € 502.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 653.867[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurlaan 50 adviseren wij in een bod van € 507.675, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.347 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.793+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.675+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.059+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 478.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 492.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.793
Verwachte verkoopprijs€ 507.675
Verwachte vraagprijs€ 478.347
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Oude Wereld-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Wereld-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in De Oude Wereld-Oost

De Oude Wereld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurlaan 38, 2408NB Alphen aan den Rijn
Vuurlaan 38
1992 · 137 m²
€ 515.338
Straatbeeld van Luchtstraat 5, 2408NS Alphen aan den Rijn
Luchtstraat 5
1993 · 142 m²
€ 656.579
Straatbeeld van Marezatendreef 70, 2408TG Alphen aan den Rijn
Marezatendreef 70
1996 · 168 m²
€ 740.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Oude Wereld-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn waard?
Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.793 (bandbreedte € 433.658 – € 551.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Wereld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 478.347 (bandbreedte € 454.430 – € 502.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn?
Voor Vuurlaan 50 adviseren wij een bod van € 507.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurlaan 50 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Wereld-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vuurlaan 50 ligt rond € 492.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Vuurlaan 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Wereld-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.