Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afrikalaan 123, 2408PA Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Afrikalaan 123

2408PA Alphen aan den Rijn

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.069
+2,5%
[ € 386.381 – € 491.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.271[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.069 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds juli +0,3%
+€ 10.77112 maanden +2,5%
€ -4.35712 mnd vs. NL -1,0%
Afrikalaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.069 voor Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.069.

Verwachte verkoopprijs Afrikalaan 123
€ 452.271[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.046−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.466+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.046

Wat is de vraagprijs?

Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Afrikalaan 123
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikalaan 123 adviseren wij in een bod van € 452.271, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.069+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.271+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.885+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikalaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 439.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikalaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.069
Verwachte verkoopprijs€ 452.271
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPolderpeil-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderpeil-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (46%)
C (5%)

Wonen in Polderpeil-West

Polderpeil-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keersluis 24, 2408PL Alphen aan den Rijn
Keersluis 24
1996 · 93 m²
€ 468.406
Straatbeeld van Schouw 75, 2408RW Alphen aan den Rijn
Schouw 75
1997 · 92 m²
€ 464.073
Straatbeeld van Afrikalaan 199, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 199
1996 · 133 m²
€ 583.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afrikalaan 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderpeil-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Afrikalaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn waard?
Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.069 (bandbreedte € 386.381 – € 491.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderpeil-West.
Wat is de vraagprijs van Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn?
Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn?
Voor Afrikalaan 123 adviseren wij een bod van € 452.271 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikalaan 123 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikalaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderpeil-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Afrikalaan 123 ligt rond € 439.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikalaan 123?
Huishoudens in de buurt van Afrikalaan 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderpeil-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.