Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouw 75, 2408RW Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Schouw 75

2408RW Alphen aan den Rijn

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.073
+2,5%
[ € 408.384 – € 519.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.420[ € 427.899 – € 472.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.808[ € 454.001 – € 501.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 75 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.073 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds juli +0,3%
+€ 11.38412 maanden +2,5%
€ -4.60512 mnd vs. NL -1,0%
Schouw 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.073 voor Schouw 75 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 75 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.073.

Verwachte verkoopprijs Schouw 75
€ 477.808[ € 454.001 – € 501.790 ]
Verkoper houdt over€ 471.302−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.514+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 75 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 75
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 450.420[ € 427.899 – € 472.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 75 adviseren wij in een bod van € 477.808, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.420 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.808+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.698+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 75 zal in bij een vraagprijs van € 450.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 75 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 75

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.073
Verwachte verkoopprijs€ 477.808
Verwachte vraagprijs€ 450.420
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPolderpeil-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderpeil-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (46%)
C (5%)

Wonen in Polderpeil-West

Polderpeil-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keersluis 24, 2408PL Alphen aan den Rijn
Keersluis 24
1996 · 93 m²
€ 468.406
Straatbeeld van Afrikalaan 123, 2408PA Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 123
1996 · 94 m²
€ 439.069
Straatbeeld van Afrikalaan 199, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 199
1996 · 133 m²
€ 583.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderpeil-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouw 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 75 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Schouw 75 in Alphen aan den Rijn waard?
Schouw 75 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.073 (bandbreedte € 408.384 – € 519.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderpeil-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 75 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Schouw 75 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 450.420 (bandbreedte € 427.899 – € 472.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 75 in Alphen aan den Rijn?
Voor Schouw 75 adviseren wij een bod van € 477.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 75 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 75 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 75 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 75 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderpeil-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 75 ligt rond € 464.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 75?
Huishoudens in de buurt van Schouw 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderpeil-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.