Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 84

2408PC Alphen aan den Rijn

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.709
+3,2%
[ € 480.224 – € 611.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.744[ € 503.257 – € 556.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.155[ € 533.452 – € 589.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 84 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.709 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,3%
+€ 16.85112 maanden +3,2%
€ -3.63812 mnd vs. NL -0,7%
Schouw 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.709 voor Schouw 84 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 84 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.709.

Verwachte verkoopprijs Schouw 84
€ 562.155[ € 533.452 – € 589.605 ]
Verkoper houdt over€ 554.721−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.548+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 84 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 84
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 529.744[ € 503.257 – € 556.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 84 adviseren wij in een bod van € 562.155, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.744 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.155+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.263+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 84 zal in bij een vraagprijs van € 529.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 84 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 545.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 84

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.709
Verwachte verkoopprijs€ 562.155
Verwachte vraagprijs€ 529.744
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPolderpeil-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderpeil-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (46%)
C (5%)

Wonen in Polderpeil-West

Polderpeil-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderpeil 55, 2408RD Alphen aan den Rijn
Polderpeil 55
1997 · 140 m²
€ 539.101
Straatbeeld van Afrikalaan 191, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 191
1996 · 141 m²
€ 600.638
Straatbeeld van Afrikalaan 199, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 199
1996 · 133 m²
€ 583.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.709 ligt Schouw 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderpeil-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouw 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 84 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Schouw 84 in Alphen aan den Rijn waard?
Schouw 84 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.709 (bandbreedte € 480.224 – € 611.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderpeil-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 84 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Schouw 84 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 529.744 (bandbreedte € 503.257 – € 556.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 84 in Alphen aan den Rijn?
Voor Schouw 84 adviseren wij een bod van € 562.155 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 84 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 84 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 84 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 84 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderpeil-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 84 ligt rond € 545.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 84?
Huishoudens in de buurt van Schouw 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderpeil-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.