Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkeerkring 414

2408RA Alphen aan den Rijn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.377
+3,2%
[ € 473.772 – € 602.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.208[ € 496.098 – € 548.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.046[ € 526.856 – € 582.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.377 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.62412 maanden +3,2%
€ -3.58912 mnd vs. NL -0,7%
Zuiderkeerkring 414
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.377 voor Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.046. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.377.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkeerkring 414
€ 555.046[ € 526.856 – € 582.314 ]
Verkoper houdt over€ 547.690−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.297+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkeerkring 414
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 522.208[ € 496.098 – € 548.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkeerkring 414 adviseren wij in een bod van € 555.046, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.208 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.046+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.798+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkeerkring 414 zal in bij een vraagprijs van € 522.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 538.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkeerkring 414

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.377
Verwachte verkoopprijs€ 555.046
Verwachte vraagprijs€ 522.208
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPolderpeil-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderpeil-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (46%)
C (5%)

Wonen in Polderpeil-West

Polderpeil-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikalaan 199, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 199
1996 · 133 m²
€ 583.624
Straatbeeld van Afrikalaan 191, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 191
1996 · 141 m²
€ 600.638
Straatbeeld van Polderpeil 55, 2408RD Alphen aan den Rijn
Polderpeil 55
1997 · 140 m²
€ 539.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.377 zit Zuiderkeerkring 414 in het middensegment van Polderpeil-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderkeerkring 414

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn waard?
Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.377 (bandbreedte € 473.772 – € 602.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderpeil-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 522.208 (bandbreedte € 496.098 – € 548.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zuiderkeerkring 414 adviseren wij een bod van € 555.046 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkeerkring 414 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkeerkring 414?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderpeil-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkeerkring 414 ligt rond € 538.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkeerkring 414?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkeerkring 414 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderpeil-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.