Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelpad 4

2408RM Alphen aan den Rijn

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.178
+2,3%
[ € 814.157 – € 1.036.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.420[ € 894.190 – € 988.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.178 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds mei +0,3%
+€ 20.61612 maanden +2,3%
€ -17.74312 mnd vs. NL -2,0%
Kavelpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.178 voor Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.420. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.178.

Verwachte verkoopprijs Kavelpad 4
€ 946.420[ € 894.190 – € 988.316 ]
Verkoper houdt over€ 934.759−€ 11.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.498+€ 21.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.759

Wat is de vraagprijs?

Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Vraagprijs Kavelpad 4
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 638.412[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelpad 4 adviseren wij in een bod van € 946.420, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.420+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.741+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 925.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.178
Verwachte verkoopprijs€ 946.420
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPolderpeil-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderpeil-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)

Wonen in Polderpeil-West

Polderpeil-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikalaan 191, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 191
1996 · 141 m²
€ 594.737
Straatbeeld van Polderpeil 55, 2408RD Alphen aan den Rijn
Polderpeil 55
1997 · 140 m²
€ 533.805
Straatbeeld van Afrikalaan 199, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 199
1996 · 133 m²
€ 577.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kavelpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.178 duidelijk in het hogere segment van Polderpeil-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kavelpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn waard?
Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.178 (bandbreedte € 814.157 – € 1.036.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderpeil-West.
Wat is de vraagprijs van Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn?
Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn?
Voor Kavelpad 4 adviseren wij een bod van € 946.420 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelpad 4 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 20.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderpeil-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kavelpad 4 ligt rond € 925.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kavelpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderpeil-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.