Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonhoevelaan 11

2408SR Alphen aan den Rijn

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.734
+2,5%
[ € 500.486 – € 636.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.835[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.734 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds juli +0,3%
+€ 13.95112 maanden +2,5%
€ -5.64412 mnd vs. NL -1,0%
Vroonhoevelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.734 voor Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.835. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.734.

Verwachte verkoopprijs Vroonhoevelaan 11
€ 585.835[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 578.141−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.702+€ 13.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.141

Wat is de vraagprijs?

Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Vroonhoevelaan 11
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonhoevelaan 11 adviseren wij in een bod van € 585.835, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.734+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.835+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonhoevelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 568.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonhoevelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.734
Verwachte verkoopprijs€ 585.835
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVroonhoevebuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonhoevebuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Vroonhoevebuurt

Vroonhoevebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 113, 2408TX Alphen aan den Rijn
Amerikalaan 113
2006 · 134 m²
€ 555.633
Straatbeeld van Kooikerstraat 151, 2408SW Alphen aan den Rijn
Kooikerstraat 151
2008 · 100 m²
€ 515.751
Straatbeeld van Eendenkooi 3, 2408SJ Alphen aan den Rijn
Eendenkooi 3
2005 · 96 m²
€ 492.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.734 ligt Vroonhoevelaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroonhoevebuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vroonhoevelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn waard?
Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.734 (bandbreedte € 500.486 – € 636.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonhoevebuurt.
Wat is de vraagprijs van Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn?
Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn?
Voor Vroonhoevelaan 11 adviseren wij een bod van € 585.835 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonhoevelaan 11 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonhoevelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonhoevebuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Vroonhoevelaan 11 ligt rond € 568.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonhoevelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Vroonhoevelaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonhoevebuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.