Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksengaarde 17

2408TS Alphen aan den Rijn

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.887
+3,2%
[ € 358.061 – € 455.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.662[ € 374.929 – € 414.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.490[ € 398.175 – € 440.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.887 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.56412 maanden +3,2%
€ -2.71312 mnd vs. NL -0,7%
Saksengaarde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.887 voor Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.887.

Verwachte verkoopprijs Saksengaarde 17
€ 419.490[ € 398.175 – € 440.087 ]
Verkoper houdt over€ 413.626−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.030+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Saksengaarde 17
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 394.662[ € 374.929 – € 414.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksengaarde 17 adviseren wij in een bod van € 419.490, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.662 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.490+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.465+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksengaarde 17 zal in bij een vraagprijs van € 394.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksengaarde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.887
Verwachte verkoopprijs€ 419.490
Verwachte vraagprijs€ 394.662
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Oude Wereld-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Wereld-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (35%)
C (3%)

Wonen in De Oude Wereld-West

De Oude Wereld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zambiapark 42, 2408JR Alphen aan den Rijn
Zambiapark 42
1992 · 126 m²
€ 568.068
Straatbeeld van Evenaar 110, 2408JS Alphen aan den Rijn
Evenaar 110
1992 · 79 m²
€ 350.425
Straatbeeld van Amerikalaan 61, 2408TV Alphen aan den Rijn
Amerikalaan 61
2001 · 60 m²
€ 268.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saksengaarde 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Oude Wereld-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saksengaarde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn waard?
Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.887 (bandbreedte € 358.061 – € 455.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Oude Wereld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 394.662 (bandbreedte € 374.929 – € 414.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn?
Voor Saksengaarde 17 adviseren wij een bod van € 419.490 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksengaarde 17 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksengaarde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Wereld-West is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Saksengaarde 17 ligt rond € 406.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksengaarde 17?
Huishoudens in de buurt van Saksengaarde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Wereld-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.