Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerikalaan 61, 2408TV Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Amerikalaan 61

2408TV Alphen aan den Rijn

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.936
+2,3%
[ € 234.024 – € 297.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.531[ € 244.654 – € 270.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.615[ € 260.557 – € 287.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.936 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds mei +0,3%
+€ 5.92612 maanden +2,3%
€ -5.10012 mnd vs. NL -2,0%
Amerikalaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.936 voor Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.615. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.936.

Verwachte verkoopprijs Amerikalaan 61
€ 274.615[ € 260.557 – € 287.985 ]
Verkoper houdt over€ 270.344−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.257+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikalaan 61
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 257.531[ € 244.654 – € 270.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 653.867[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikalaan 61 adviseren wij in een bod van € 274.615, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.531 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.615+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.346+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikalaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 257.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 265.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikalaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.936
Verwachte verkoopprijs€ 274.615
Verwachte vraagprijs€ 257.531
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Oude Wereld-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Wereld-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (36%)
C (3%)

Wonen in De Oude Wereld-West

De Oude Wereld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 110, 2408JS Alphen aan den Rijn
Evenaar 110
1992 · 79 m²
€ 346.982
Straatbeeld van Noorderkeerkring 18G, 2408GZ Alphen aan den Rijn
Noorderkeerkring 18G
1999 · 102 m²
€ 408.044
Straatbeeld van Eendenkooi 60, 2408SL Alphen aan den Rijn
Eendenkooi 60
2007 · 65 m²
€ 333.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.936 is Amerikalaan 61 een van de meer betaalbare woningen in De Oude Wereld-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amerikalaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn waard?
Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.936 (bandbreedte € 234.024 – € 297.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Oude Wereld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 257.531 (bandbreedte € 244.654 – € 270.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn?
Voor Amerikalaan 61 adviseren wij een bod van € 274.615 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikalaan 61 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikalaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Wereld-West is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Amerikalaan 61 ligt rond € 265.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikalaan 61?
Huishoudens in de buurt van Amerikalaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Wereld-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.