Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksengaarde 6

2408TS Alphen aan den Rijn

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.536
+3,2%
[ € 374.472 – € 476.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.911[ € 392.265 – € 433.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.547[ € 416.193 – € 460.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.536 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.14012 maanden +3,2%
€ -2.83712 mnd vs. NL -0,7%
Saksengaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.536 voor Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.536.

Verwachte verkoopprijs Saksengaarde 6
€ 438.547[ € 416.193 – € 460.004 ]
Verkoper houdt over€ 432.473−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.468+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Saksengaarde 6
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 412.911[ € 392.265 – € 433.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksengaarde 6 adviseren wij in een bod van € 438.547, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.911 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.547+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.474+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksengaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksengaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.536
Verwachte verkoopprijs€ 438.547
Verwachte vraagprijs€ 412.911
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Oude Wereld-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Wereld-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (35%)
C (3%)

Wonen in De Oude Wereld-West

De Oude Wereld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 110, 2408JS Alphen aan den Rijn
Evenaar 110
1992 · 79 m²
€ 350.425
Straatbeeld van Amerikalaan 61, 2408TV Alphen aan den Rijn
Amerikalaan 61
2001 · 60 m²
€ 268.574
Straatbeeld van Zambiapark 42, 2408JR Alphen aan den Rijn
Zambiapark 42
1992 · 126 m²
€ 568.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saksengaarde 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Oude Wereld-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saksengaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn waard?
Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.536 (bandbreedte € 374.472 – € 476.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Wereld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 412.911 (bandbreedte € 392.265 – € 433.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn?
Voor Saksengaarde 6 adviseren wij een bod van € 438.547 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksengaarde 6 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksengaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Wereld-West is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Saksengaarde 6 ligt rond € 425.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksengaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Saksengaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Wereld-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.